Luhtitalon kattohuolto ja katon korjaus – Kattava opas kunnossapitoon

Luhtitalon kattohuolto ja katon korjaus ovat ajankohtaisia aiheita monessa taloyhtiössä. Vastuuntuntoinen isännöitsijä sekä taloyhtiön hallitus pitävät katon huolto- ja korjaustyöt esillä taloyhtiön kokouksissa. Kun kattoa huolletaan ja korjataan säännöllisesti sekä heti tarpeen ilmaannuttua, pysyy katto kunnossa ja kalliimmilta remonteilta usein vältytään.

Käytössämme on professionaaliseen kattohuoltoon tarvittavat varusteet, kuten henkilönostimet ja katolla liikkumiseen tarvittavat turvatuotteet. Noudatamme tiukasti alan normistoa, emmekä ota turhia riskejä. Työntekijämme ovat tiukan seulan läpäisseitä, suomalaisia kattoalan kovan osaamisen tekijöitä.

Mitä luhtitalon kattohuolto sisältää

Kattohuolto sisältää monenlaisia toimenpiteitä, jotka suunnitellaan ja sovitaan hyvässä yhteistyössä taloyhtiön isännöitsijän ja hallituksen kanssa. Jokainen luhtitalo on yksilöllinen, jokainen katto on erilainen ja näin ollen jokaiseen luhtitalon kattohuoltoon kuuluu erilaisia toimenpiteitä.

Luhtitalon katto kannattaa perushuoltaa joka kevät ja joka syksy. Huoltotyössä katto sekä sadevesijärjestelmä puhdistetaan liasta ja roskasta. Tyypillisiin huoltotoimenpiteisiin kuuluvat:

• Sammaleen ja roskien poisto
• Tulevan sammalkasvuston estävä ympäristöystävällinen käsittely
• Sadevesijärjestelmän korjaaminen ja puhdistaminen
• Läpivientien tiiviyden tarkastus

Jos katto on muuten hyvässä kunnossa, voi luhtitalon kattohuoltoon kuulua ainoastaan roskien poistaminen katolta. Näin silloin, kun läpiviennit ovat tiiviitä, vesikatteessa ei ole reikiä tai sammalta ja kattoturvatuotteet ovat lujasti paikallaan sekä sadevesijärjestelmä toimii moitteettomasti.

Kuivuneita lehtiä ja oksia, puiden mahlaa, ilman mukana kulkeutuvia epäpuhtauksia, linnunkakkaa, sammalkasvustoa ja muuta roskaa kertyy katoille väkisin. Joskus kylmä talvi vaurioittaa vesikatteen rakennetta, mikä tulee ilmi keväällä kattojen puhdistusten yhteydessä.

Katon kuntotarkastus huollon lähtökohta

Luhtitalon kattohuoltoon kuuluvat toimenpiteet valitaan usein kuntotarkastuksen perusteella. Kattoremontti Pro suorittaa kattojen kuntotarkastukset tarkkanäköisesti, huolellisesti ja tehokkaasti. Aina, kun käymme katolla, tarkastamme katon kunnon silmämääräisesti.

Laaja-alainen kokemus ja asiantuntemus mahdollistavat sen, että katon kuntotarkastus voidaan tehdä huomioiden monet erilaiset rakennustekniset näkökulmat. Emme ainoastaan huomaa luhtitalon katon vikoja – meillä on aina toimivimmat ratkaisut kattovikoihin ja pystymme toteuttamaan käytännössä ne kaikki.

Kuntotarkastuksessa kiinnitetään erityistä huomiota seuraaviin kohteisiin:

• Vesikatteen eheys – rikkinäiset tiilet, peltikaton reiät ja huopakatteen vauriot
• Katon läpiviennit – ilmanvaihtoaukot, savupiippu, kattoluukut ja -ikkunat
• Sadevesijärjestelmän toimivuus
• Kattoturvatuotteiden kiinnitys
• Aluskatteen ja yläpohjan kunto

Jos katto vuotaa, on tärkeää tarkistaa myös katon alapuoliset rakenteet mahdollisten kosteusvaurioiden ja niihin liittyvien homekasvustojen varalta.

Kerromme sinulle välittömästi kaikista havaitsemistamme korjaustarpeista. Näin taataan turvallisuutesi, eli se, että pikkuvikoihin päästään reagoimaan ajoissa. Se on kustannustehokasta ja viisasta luhtitalon huoltoa.

Sammaleen poisto luhtitalon katolta

Kattoremontti Pron osaavat ammattilaiset poistavat sammaleen luhtitalon katolta hellävaroin käsiharjauksena. Tämä soveltuu esimerkiksi tiilikattoisille rakennuksille. Käsiharjaus takaa, ettei vesikatteen hienosyinen pinta vaurioidu sammaleen poiston yhteydessä.

Oikeaoppinen käsiharjaus vaatii kokemusta ja ammattitaitoa. Suosittelemme, että käsiharjauksen jälkeen luhtitalon tiilikatolle levitetään biohajoava ja ympäristöystävällinen sammaleen tuhokäsittelyyn tarkoitettua ainetta. Se tuhoaa tiilikaton syvärakenteissa piilevät sammalkasvustot tehokkaasti ja ympäristöystävällisesti.

Poistamme sammaleet myös huopakatoilta. Huopakattojen sammaleen poistoon voidaan käyttää myös ilmapuhallusta. Meiltä löytyvät tehokkaat ja ajantasaiset ammattilaisvälineet sammaleen poistoon.

Lisäksi puhdistamme vesikourut ja huolehdimme sadevesijärjestelmän tarkastuksesta luhtitalon kattohuoltotöiden yhteydessä. Kun kattohuolto tehdään talvella, huolehdimme lumen pudottamisesta ja siihen liittyvästä turvallisuudesta ammattitaidolla.

Luhtitalon katon korjaustyöt

Luhtitalon katon korjaamisen on monia eri tapoja. Valitsemme yksilöllisesti sinun kotisi kattoon parhaiten sopivat menetelmät yhteistyössä kanssasi. Korjaamme vain sieltä, mistä on tarpeen paikata – jos pystymme säästämään kattokorjauksen kustannuksia sinulta, teemme sen.

Läpivientien tiivistys

Usein luhtitalon katon korjauksiin kuuluu läpivientien tiivistys. On järkevää reagoida läpiviennin juuresta valuvaan veteen nopeasti suurempien, koko taloyhtiön laajuisten kosteusvaurioiden ehkäisemiseksi. Usein kattoon tulee vikoja juuri läpivientien yhteyteen, ja tavallisesti riittää, kun läpiviennit tiivistetään.

Lumi- ja jäävaurioiden korjaus

Talvella katoille jäätyy paksuja kerroksia jäätä ja lunta. Routa, lumi ja jää yhdessä pystyvät vaurioittamaan kattorakenteita talven aikana yllättävän voimakkaasti. Keväthuollon yhteydessä kannattaa tarkastaa luhtitalon katto ja korjata kattolumien aiheuttamat vauriot. Samalla kiinnitämme uudelleen roudan ja jään voimasta irronneet lumiesteet.

Kattotikkaiden aiheuttamien reikien paikkaus

Mikäli luhtitalon katolle on asennettu kattotikkaita, on asennuksesta aiheutunut väistämättä reikiä kattorakenteisiin. Paikkaamme kattotikkaiden kattoon aiheuttamat reiät huolitellusti markkinoiden parhailla, juuri sinun katollesi soveltuvilla materiaaleilla.

Aluskatteen uusiminen ja yläpohjan korjaus

Luhtitalon kattokorjaus sisältää toisinaan aluskatteen uusimista. Jos vesikatteen alapuoliset rakenteet ovat huonossa kunnossa, ne on uusittava. Asian selvittäminen edellyttää, että katon rakenteet tutkitaan talon sisä- ja ulkopuolelta.

Kun luhtitalon katto vuotaa yhteen asuntoon, korjaamme katon niin, että vuoto saadaan loppumaan. Samalla vaihdamme yläpohjan villaeristeet, jos ne ovat kastuneet. Tässä yhteydessä tarkastamme vuodon laajuuden huolella.

Kun luhtitalossa suoritetaan katon korjaus heti pikkuvikojen ilmettyä, voidaan edessä häämöttävää kattoremonttia siirtää useilla vuosilla eteenpäin. Ehjää kattoa ei tarvitse vaihtaa niin nopeasti kuin olisi ollut tarpeellista ilman säännöllisiä pienempiä kattokorjauksia.

Myrskyvauriot ja äkillinen korjaustarve

Luhtitalon katon korjaustarve voi tulla joskus yllättäen, aivan kuin salama kirkkaalta taivaalta. Viisaat luhtitalon asukkaat ja isännöitsijät valmistautuvat tällaisiin tilanteisiin ennalta. Ennakointi kannattaa – trombit ja muut hirmumyrskyt eivät ole enää Suomessakaan niin harvinaisia.

Paras tapa valmistautua myrskyn aiheuttamiin kattovaurioihin on se, että tiedostat, mistä saat tarvittaessa apua. Kattoremontti Pro on aina valmiina hyppäämään matkaan, jos trombi tai muu sääilmiö on aiheuttanut kattovaurioita:

• Puu on kaatunut katon päälle
• Voimakas tuulenpuuska on irrottanut kattopeltejä tai peltilistoja paikoiltaan
• Räystäät tai vesikourut ovat vaurioituneet

Valveutuneet isännöitsijät ovat ottaneet yhteyttä Kattoremontti Prohon, ja vauriot on korjattu nopeammin ja laadukkaammin kuin kukaan uskalsi toivoa. Jos haluat toimia kaukaa viisaasti, tallenna puhelinnumeromme – myrskyn tullen soita meille.

Kattoa huoltamalla luhtitalo kiittää

Kiinnostaako sinua, kuinka luhtitalo-osakkeesi arvo elää ajassa? Haluaisitko säilyttää asuntosi arvon tai peräti nostaa sitä? Ainoa tapa säilyttää luhtitalo-osakkeesi arvo on se, että rakennusta huolletaan säännöllisesti.

Katto on kotisi kruunu. Kattoa ei voi huoltaa liikaa ja kattohuolto kannattaa aina. Ehjä, hyvin hoidettu katto on valtakunnan edullisin kotivakuutus. Kun katto on kunnossa, säästytään katon alapuolisten rakenteiden vaurioitumiselta.

Vaurioitumista tapahtuu esimerkiksi silloin, jos kosteutta pääsee imeytymään rakenteisiin tai kun sadevesijärjestelmä ei toimi halutulla tavalla. Myös erilaiset sammalkasvustot huokoistavat vesikatteen rakennetta ja vähentävät sen suojaavia, elintärkeitä ominaisuuksia.

Suomen olosuhteissa tapahtuu paljon säävaihteluita, jotka altistavat luhtitalon katon vaurioitumiselle. Toimiva resepti on se, että katto tarkastetaan säännöllisesti ja tarvittavat huoltotyöt tehdään kahdesti vuodessa.

Kaikki kattopalvelut samalta toimijalta

Huolettomin, luotettavin ja kustannustehokkain tapa hoitaa luhtitalon kattoa on, että luovutat vastuun katon kuntotarkastuksista ja huolto- sekä korjaustöistä Kattoremontti Prolle. Saat kaikki kattopalvelut kätevästi samasta paikasta.

Kattoremontti Pron palveluksessa työskentelee kattoalan parhaita ammattilaisia, joilla on monipuolista osaamista, kokemusta ja näkemystä erilaisten kattojen kunnostustöistä. Pystymme asentamaan uudet katot ja toteuttamaan myös mittavammat projektit.

Teemme kaikenlaiset luhtitalojen kattotyöt koko valtakunnan alueella aina Inarista Kotkaan ja Pietarsaaresta Imatralle. Pysymme aina sovitussa aikataulussa ja kustannusarviossa. Siivoamme kattohuollosta aiheutuneet roskat pois saman tien – meille on kunnia-asia, että jälkeemme jää putipuhdas pihamaa ja ehjä, tulevia koitoksia hyvin kestävä katto.

Olemme saaneet asiakkailtamme positiivista palautetta aikataulussa ja kustannusarviossa pysymisestä. Kun valitset Kattoremontti Pron luhtitalon kattohuoltoon ja korjaustöihin, saat kaikki kattoalan palvelut samalta toimijalta. Soita nyt ja turvaa tulevaisuutesi ehjässä, hyvin hoidetussa ja arvonsa vuodesta toiseen säilyttävässä luhtitalossa.

PYYDÄ TARJOUS KATON HUOLLOSTA JA KORJAUKSESTA