Kattoremontti ja luvat, tarvitaanko rakennuslupaa tai toimenpidelupaa?
Kattoremontin rakennuslupa tai toimenpidelupa on viisainta selvittää ja tarvittaessa hakea etukäteen. Me autamme aina kartoittamaan mahdollisen lupatarpeen ja muistutamme lupien hakemisesta. Tarvittaessa autamme sinua myös niiden hakemisessa, jos näyttää siltä, että lupa on tarpeen. Luvat on siis hyvä hakea ennen töiden aloittamista. Näin on mahdollista varmistua siitä, etteivät toimenpiteet aiheuta jälkiseuraamuksia, kun katto on valmis. Kattoremontin rakennuslupa tai toimenpidelupa riippuvat aina kohteen vaatimista toimenpiteistä.
Kattoremonttiin liittyvät luvat ovat siis rakennuslupa ja toimenpidelupa. Yleensä vain toista lupaa tarvitaan, jos tarvitaan. Läheskään kaikissa tavallisimmissa kattoremonteissa ei mitään erityisiä lupia edes vaadita, vaan työt voidaan suorittaa vapaasti. Tällöin rakennus ei muutu kovin radikaalisti. Eli kattoa korjataan tai se remontoidaan olemassa olevan mallin mukaisesti, jolloin rakennus pysyy suhteellisen saman näköisenä, teknisesti ja käyttötarkoitukseltaan entistä vastaavana.
Lupatarve on hyvä kartoittaa aina, sillä kattoremontit voivat vaihdella todella paljon keskenään. Kattoremontti Pro lähtee kattoremonttiin aina katon kunnon, mallin, materiaalin ja asiakkaan toiveiden pohjalta. Katon vaatimat ja asiakkaan toivomat toimenpiteet voivat vaihdella siis todella paljon pienistä fiksauksista ja puhdistustyöstä rakennuksen radikaaliin muokkaamiseen ja katon uudelleen rakentamiseen. Lupatarve siis riippuu hyvin paljon työn alla olevasta katosta ja me mietimme näitä aina tapauskohtaisesti, kun räätälöimme kattotöitä kulloisenkin tarpeen mukaan. Tämä kuuluu meidän täyden palvelun avaimet käteen -toimintatapaamme. Tarkistamme katon aina. Kattoremontin ollessa kyseessä teemme tarkistuksen jo tarjouspyyntövaiheessa, kun olet soittanut tai lähettänyt tarjouspyyntölomakkeen meille. Kaikkiin muihinkin meiltä tilattuihin kattotöihin sisältyy katon kuntokartoitus, jonka löydöksistä raportoimme sinulle. Silloin kun korjattavaa löytyy, saat meiltä vikaraportin ja tarjouksen katon hoitamisesta kuntoon.
Useimmat kattoremontit voimme suorittaa ilman rakennuslupaa. Rakennuslupa vaaditaan vain suurimpien, uuden rakentamiseen verrattavien muutostöiden ollessa kyseessä. Rakennuslupa voi vaatia uusimista esimerkiksi silloin, kun katon mallia muokataan radikaalisti toisenlaiseksi, kuin alkuperäisessä rakennusluvassa on ollut. Myös silloin, kun rakennuksen käyttöpinta-alaa laajennetaan korottamalla kattoa uuden asuinkerroksen aikaansaamiseksi, viranomaiset vaativat rakennuslupaa. Tässä tapauksessa rakennuksen neliö- ja kerrosmäärä muuttuvat. Lisäksi rakennuslupaa voidaan tarvita silloin, kun rakennuksen tai sen osan käyttötarkoitus merkittävästi muuttuu. Informoimme sinua aina, kun katollesi kaavailtu remontti on jotain näistä lupakriteereistä täyttämässä.
Toimenpidelupaa voi kuitenkin tarvita kevyemmissäkin katonmuokkaustöissä. Se on kevyempi ja pienempiin kattotöihin liittyvä lupa, kuin rakennuslupa. Yleisesti ottaen rakennuksen julkisivuun vaikuttavat työt vaativat toimenpidelupaa. Jos esimerkiksi haluat vaihdattaa meillä katolle jonkin muun vesikatteen, kuin siellä on alun perin ollut, toimenpidelupa on tarpeen. Samoin silloin kun katon mallia muokataan, mutta ei kuitenkaan lisätä asuinneliöitä, on toimenpidelupa riittävä. Katon värin muuttuessa lupa voi olla myös tarpeen. Lisäksi määräyksissä mainitaan luvanvaraista olevan rakennuksen teknisen järjestelmän vaihtaminen tai rakennuksen energiatehokkuuden merkittävä muutos. Autamme aina toimenpidelupien tarpeen kartoittamisen ja lupien haun kanssa.
Muistathan että meillä teetetyt kattotyöt ovat verovähennyskelpoisia oman veroilmoituksesi kotitalousvähennysten kohdassa. Voit tarvittaessa hakea kotisivujemme kautta rahoitusta kaikenkokoisten kattoremonttien teettämiseen, tarvitsi niihin lupia tai ei.
Kattoremontti luvista toteutukseen ja loppusiivoukseen
Meiltä saat kattoremontin luvista ja katon kuntokartoituksesta loppusiivoukseen täyden palvelun periaatteella. Yleensä kartoitamme kattoremontin lupatarpeet siinä vaiheessa, kun tutustumme tarjouspyynnön jälkeen katon korjaustarpeisiin. Tässä vaiheessa juttelemme kanssasi toiveistasi kattotöiden suhteen. Kun katon töiden mittakaava alkaa selvitä, laadimme korjaussuunnitelman aikatauluarvioineen sekä tarjouksemme. Samalla osaamme tavallisesti jo kertoa siitä, tarvitaanko lupia ja jos tarvitaan, mistä luvasta on kyse. Tässä vaiheessa luvat ja mahdollinen rahoitus laitetaan hakuun. Ne sinun täytyy hakea itse mutta autamme tarvittaessa. Me tilaamme puolestasi sovitut kattotarvikkeet oikeaan aikaan suoraa kohteeseen toimitettaviksi. Tilaamme paljon tarvikkeita suoraan valmistajilta, joten hinnat ovat aina rautakauppaa kohtuullisemmat.
Toteutamme kaiken kokoiset kattoremontit täyden palvelun avaimet käteen -periaatteella. Periaatteemme takaa sinulle helpon ja luotettavan kattoremontin riippumatta siitä, missä mittakaavassa remonttia tehdään tai millaisesta rakennuksesta kattoineen on kyse. Palveluumme sisältyvät aina asiantuntevat tekijät työlle. Kattoasentajat, kattopeltisepät ja monet muut saapuvat tarvittaessa paikalle suorittamaan kattoremontin. Aloitamme urakan työmaan huolellisella suojauksella, sitten suoritamme tarvittavat purkutyöt. Jos katosta puretaan muutakin, kuin vesikate, voi jätettä olla luvassa niin paljon että tilaamme tontille roskalava. Meillä jätteiden hävitys asianmukaisesti sisältyy myös antamaamme tarjoukseen.
Mikäli kattosi remontissa tarvitaan rakennustelineitä, henkilönostinta tai jopa nosturiautoa, ne tulevat automaattisesti kohteeseen. Sinä et joudu erikseen tilailemaan, vuokraamaan tai ostamaan työkoneita. Sama pätee kaikkiin työkaluihin, suojavarusteisiin jne. Huolehdimme täyden palvelun periaatteen mukaisesti aivan kaikesta tällaisesta. Mikäli pyydät useampia tarjouksia vertaillaksesi niitä, niin varmista että vertailet yhtä kattavia tarjouksia, kuin meiltä saat. Me hoidamme urakan päätteeksi vielä tarkan loppusiivouksen ja -tarkistuksen, työn viimeistelyn sekä loppujen roskien kuljetuksen jatkokäsittelyyn. Annamme hoito-ohjeet ja sitten sinulla onkin täysin toimiva, toiveidesi mukaan remontoitu katto rakennuksesi suojana.
Mikäli jotain huomautettavaa katolla tulee vastaan, voit soittaa meille ja tulemme huolehtimaan sen pois päiväjärjestyksestä. Meillä kaikkiin töihin kuuluu täysi työ- ja asennustakuu, joka jo itsessään toimii hyvän työn takeena. Joskus voi kuitenkin sattua pieniä virheitä, mutta me kannamme omista virheistämme vastuun sopimuksen mukaisesti. Työtakuu kirjataan myös urakkasopimukseen. Meille hyvin tehty katto on kunnia-asia. Palaamme mielellämme jatkossakin huolehtimaan kattosi huollosta, joten työhön panostetaan joka kerralla tyytyväisten asiakkaiden ja toimivien kattojen aikaan saamiseksi.
Lupia voivat vaatia niin ullakon rakentaminen, kattokulman muutos kuin katemateriaalin tai katon värin vaihtokin
Kuten on jo mainittu, meiltä saat apua lupa-asioiden hoitamisessa, jos tarvitset sitä. Emme pysty hoitamaan lupien hakemista kiinteistön omistajan puolesta, mutta voimme auttaa neuvomalla ja selvittämällä asioita puolestasi. Lupien hakeminen ei ole vaikeaa, mutta ihan ymmärrettävästi kaikenlainen byrokratia on tylsänpuolesta hommaa monien mielestä. Meiltä löytyy aika monen vuoden kokemus kaikista mahdollisista lupa-asioista niin rakennuslupien, toimenpidelupien kuin asbestityön vaatimien viranomaisprosessien hoitamisesta.
Halutessasi löydät helposti lisätietoa rakennusluvista mm. verkosta. Esimerkiksi eri kaupunkien kotisivuilta löytyy kattavia ohjeistuksia sille, milloin ja mihin lupia tarvitaan. Lupia haetaan oman kaupungin tai kunnan rakennusasioista vastaavasta toimistosta. Menettely voi hieman erota eri paikoissa mutta lupien taustalla oleva lainsäädäntö ja rakennusmääräykset ovat kaikille samat. Yleensä saat kattavaa neuvontaa myös oman alueesi lupakäsittelijältä, joka avustaa prosessin etenemisessä. Omassa kunnassa tai varsinkin kaupunkien taajamissa asemakaava voi vaikuttaa mahdollisiin muutoksiin rakennuksen ulkonäössä. Kaupungin kaavassa voi olla esimerkiksi oma värikartta, jonka puitteissa uudenkin katon väritys on valittava. Tässä mielessä onkin hyvä, että lupaprosessi etenee oman kaupungin tai kunnan virastossa, jossa saat aina paikallisesti pätevää tietoa. Juuri näiden seikkojen vuoksi lupatarve ja lupien hakeminen kuitenkin kannattaa tehdä ajoissa ja etukäteen.
Toisaalta, palvelussa voi olla toisinaan ruuhkaa. Me voimme auttaa usein siinä, että sinulla on kaikki tarvittavat tiedot ja piirustukset valmiina, jolloin lupaprosessi etenee sujuvasti. Lupahakemusten käsittelyajat voivat vaihdella eri paikoissa ja eri vuodenaikoina melko paljonkin. Keväällä voi lupapalvelussa olla ruuhkaa, sillä kesä on aina kaikkein suosituinta aikaa kaikenlaisten rakennus- ja remonttitöiden teettämiseen. Muista, että meiltä voit saada sujuvan ja edullisen kattoremontin ihan mihin aikaan vuodesta tahansa. On kuitenkin syytä varata riittävästi aikaa lupaprosessiin, sillä se voi pahimmillaan viedä jopa kuukausia ainakin rakennusluvan tapauksessa. Lupaprosessi nopeutuu sillä, että huolehdimme yhdessä jo hakemusta jättäessä siitä, ettei hakemus ole millään tavalla puutteellinen. Näin et joudu antamaan lisäselvityksiä matkan varrella.
Rakennus- ja toimenpideluvan saaminen on yleensä maksullinen palvelu, josta veloitetaan kunkin vuoden taksan mukaisesti hakuprosessin yhteydessä. Päätöksestä on yleensä oikeus valittaa tai hakea muutosta noin kuukausi päätöksen jättämisen jälkeen. Päätökset ovat voimassa vain rajatun ajan. Eli työt, joille lupaa on haettu, on teetettävä tietyn ajan kuluessa tai lupa umpeutuu. Yleensä kyseessä on muutama vuosi, joten ihan kuukauden tai parin päälle ei ole niin kiirettä.