Kerrostalon katon huolto ja korjaus Kattoremontti Pro:lta

Tilaa kerrostalon katon huolto ja korjaus Kattoremontti Pro:lta, luvassa on asiantuntevaa osaamista erilaisten kattojen rutiinihuoltoihin sekä kaikkiin korjaustöihin. Meiltä onnistuvat kaiken kokoisten kohteiden työt. Kalustoa, osaamista ja laadukkaita kattotuotteita löytyy kaikkia talo- ja kattotyyppejä ajatellen. Pienkerrostalot, korkeat kerrostalot tai vaikka rivitalot ja omakotitalotkin sujuvat, riippumatta siitä, onko vastassa huopa-, pelti-, vai tiilikate.

Kerrostalon katon huolto ja korjaus voi pitää sisällään monen näköisiä töitä. Huoltoihin lukeutuvat erilaiset katon hyvää kuntoa ja teknistä toimivuutta sekä siisteyttä edesauttavat työt. Niitä ovat mm. katon ja sadevesijärjestelmän puhdistus irtoroskasta, katon pesu sekä katetyypistä riippuvaiset uudelleenpinnoitusmenetelmät. Myös lumityöt ja jäänsulatukset lukeutuvat katon huoltotöihin, ne edesauttavat myös yleistä turvallisuutta rakennuksen ympäristössä. Kerrostalon katon korjaus voi puolestaan pitää sisällään pitkän listan erilaisia, mahdollisia korjaustöitä paikkauksista kattotuotteiden uudelleenkiinnityksiin jne. Tietysti meiltä hoituvat myös täydet ja osittaiset kattoremontit kaikkiin kohteisiin, kun sellaisen aika koittaa. Kerrostalon katon huolto kuitenkin pitkittää katon käyttöikää mukavasti, samoin kerrostalon katon korjaus. Toteutamme vaativimmatkin kerrostalon kattotyöt vakaalla kokemuksella ja ammattiylpeydellä.

Meillä kaikki työ on takuutyötä, keskustelemme mielellämme kerrostalon katon huoltoihin ja korjauksiin sisältyvistä työtakuista. Työtakuun lisäksi meillä on käytössä avaimet käteen -periaate. Se tarkoittaa täyden palvelun periaatteella toteutettuja kerrostalon katon huoltoja ja korjauksia. Kun yhteydenotto on taloyhtiön edustajan toimesta tehty, me huolehdimme kaikesta muusta. Takaamme, että meiltä saa töihin aina riittävän ja osaavan henkilöstön. Näin työ sujuu aikataulussa ja laadukkaasti, ilman turhia juonenkäänteitä. Kaikilla on tarvittava varustus työhön omasta takaa, myös henkilökohtaiset suojavarusteet. Tuomme kaikki tarvittavat työvälineet perustuskaluista erikoisvälineisiin ja vaikka henkilönostimeen tai nosturiautoon asti. Ne on laskettu automaattisesti antamaamme tarjoukseen, sillä niin tarpeellisia kuin nostimet kerrostalokohteissa välillä ovatkin, niiden siirtelyyn on syytä varata hieman aikaa. Me huolehdimme myös kaikista tarvikkeista ja mahdollisesti kerrostalon katon huoltoon tarvittavista aineistakin, aina katon materiaalin mukaan parhaat tuotteet valiten. Jos jotain lupia tarvitaan, autamme niidenkin hoitamisessa.

Meillä on tapana tehdä katon tarkistus aina, kun katolle kiipeämme. Se, milloin tarkistus tehdään, riippuu tilanteesta. Kun kyseessä on vaikkapa kattoremontti tai katteen uudelleenpinnoitus meille uudessa kohteessa, katon tarkistus tarjouspyyntövaiheessa on tavallinen tapa toimia. Tarkistamalla katon jo suunnitelmia tehdessämme saamme huomioitua kattokohtaiset tarpeet ja erityispiirteet varmimmin. Juttelemme myös taloyhtiön edustajan kanssa, jotta taloyhtiön kanta ja toiveet tulevat myös kirjattua suunnitelmiin. Erilaisten täsmähuoltojen ja korjausten kanssa tarkistus toimii parhaiten niin, että se suoritetaan työn yhteydessä. Tällöin kerromme mahdollisesti löytyneistä muista korjaustarpeista tarjouksen kera huollon tai korjauksen yhteydessä. Jos rahoitus on tarpeen, sellaisesta löytyy tietoa ja linkki vaikkapa kotisivujemme kautta.

Kerrostalon katon huolto ja korjaus

Kaikki tarvittava osaaminen ja välineistö kerrostalojen kattojen huoltoihin

Kerrostalon katto vaatii tiettyä varustetasoa, sillä työskentely tapahtuu käytännössä aina korkealla. Katon pinta-ala voi myös olla laajempi, kuin vaikkapa omakotitalojen tapauksessa. Ylös on siis päästävä ja siellä on pysyttävä turvallisesti ja varmasti, niin että työ etenee aikataulussa ja katto saadaan kuntoon. Muutenhan kattoa huolletaan katemateriaalin mukaisilla menetelmillä, välineillä ja aineilla eikä siinä mielessä ole väliä, mikä tyyppisen rakennuksen katto on kyseessä. Meiltä löytyy sopivaa kalustoa ja pitkää kokemusta vaativiinkin kohteisiin, oli katto sitten korkealla tai laaja tai vaikka molempia.

Kerrostalon katon huolto tapahtuu ihannetapauksessa pari kertaa vuodessa. Huoltoon sisältyy aina katon kuntokartoitus, mikä onkin erinomainen keino pysyä ajan tasalla katon kunnosta ja korjaustarpeista. Tavallisimpia työvaiheita kerrostalon katon huollossa on sen puhdistus irtoroskasta. Samalla putsaamme rännitkin, sillä niihin kertyy helposti roskaa itsestään. Katon puhdistuksen yhteydessä ränneihin päätyy tavallisesti roskaa myös katolta. Rännien puhdistuksen yhteydessä tutkimme samalla rännien kiinnitykset sekä kaadot, jotta vesi poistuu ihanteellisella tavalla myös ränneihin asti päästyään. Katolla tutkimme aina katteen pinnan kunnon sekä erilaiset yksityiskohdat, kuten jiirit ja katteen saumat. Lisäksi käymme läpi katon läpiviennit, joita kerrostalon katolla tyypillisesti ovat mm. erilaiset ilmastointihormit. Tarkistuksen ohessa voimme tiivistää saumat, jiirit ja läpiviennit, jos niissä näkyy pienintäkään merkkiä vuodon mahdollisuudesta. Näissä asioissa ennaltaehkäisevä toiminta on edullisin ja tehokkain tapa toimia.

Sitten käymme läpi kattotuotteiden kunnon ja kiinnitykset. Kaiken tulisikin olla kunnolla kiinni katossa. Kerrostalon katolta on matkaa maahan ja mahdollisesti tippuvat lumiesteet tai kattosillat tekevät pahaa jälkeä. Tyypillisin vahingontekijä kattotuotteille on lumi ja talvi, joten syyshuolloissa keskitymme kunnostamaan kaiken talven rasituksia kestämään. Keväthuolloissa tutkimme, kuinka katto pärjäsi ja pistämme kuntoon talven tekemät tuhot. Kattotuotteiden osalta käymme aina läpi kaiken, eli lumiesteet, kulkusillat sekä tikkaat kattotikkaista palotikkaisiin ja lapetikkaisiin.

Talvella kausihuolto on tavallisimmin katon lumitöitä sekä jäiden sulatusta katolta ja ränneistä. Näihin käytämme aina katteen mukaisia välineitä, eikä katto kärsi mm. lumen tai jäiden pudotuksesta. Jäätyneet rännin avaamme ekologisesti ja ränniystävällisesti vesihöyryllä. Jos jäätyminen tuntuu olevan riesana joka talvi, voimme asentaa poistoputkiin myös sulanapitokaapelit ja ratkaista ongelman näin lopullisesti.

Kaikilla vesikatteilla on omia huoltojaan, joita teemme kattokohtaisesti. Kaikkien katteiden pinnan ja tiiveyden tarkistaminen on oleellista. Tiilikatolla on tavallista vaihtaa hajonneet kattotiilet uusiin. Peltikatolla vastaavasti tutkimme peltien saumaukset sekä katteen kiinnikkeet. Tarvittaessa voimme vaihtaa naulat kateruuveihin tai uusia kateruuveja, jos niiden tiivisteet ovat alkaneet hajota. Joskus lisäkiinnityksetkin tulevat tarpeeseen. Huopakatoilla oleellista on huovan saumausten tarkistus ja tiivistys. Huopaan voi tulla myös vuosien saatossa erilaisia virheitä ja vikoja, joita huollamme kuntoon tarpeen mukaan. Tarpeen vaatiessa pesemme katon. Tiili- ja huopakatteet vaativat usein jossain vaiheessa käyttöään sammaleenpoistoa ja suojakäsittelyä. Myös katteen pinnoitus näillä katteilla voi olla hyvä idea, vastaavasti peltikatto maalataan. Kaikilla katoilla huoltokäyntiimme kuuluu myös katon alapuolisen osan eli yläpohjan tarkastaminen. Jos sinne jostain pääsee. Tutkimme yläohjassa katon eristeitä, aluskatteen kuntoa sekä mahdollisia vuotojälkiä tai muita ongelmia. Suhtaudumme kerrostalon katon huoltoon kokonaisvaltaisella otteella ja suoritamme työt avaimet käteen -palveluna.

Korjauksia, joita kerrostalon katto voi kaivata käyttövuosiensa varrella

Kerrostalon katossa voi ilmetä vuosien varrella monenlaisia vikoja. Niitä kaikkia tuskin yhdellä katolla nähdään koko sen käyttöhistorian kuluessa. Jos kattoa huolletaan säännöllisesti ja tasaiseen tahtiin, useimmat viat saadaan pidettyä pieninä tai jopa kokonaan poissa. Katon vikoja voidaan korjata hyvinkin pitkälle monin eri tavoin. Lopulta kattoremontti on kuitenkin vääjäämätön katolla kuin katolla. Kattovuodot, hajoavat rännit, katteen pinnoitteen kuluminen ja hajonnut läpivienti. Kerrostalon katon korjausta vaativat asiat ovat hyvin pitkälle samoja, kuin muidenkin kattojen. Suurin haaste tulee yleensä rakennuksen koon vaikutuksesta katolla työskentelyyn.

Katteesta riippumatta katto voi vaatia esimerkiksi vuotokorjauksia, reikien paikkaamista ja vesivaurioiden korjaamista eri mittakaavoissa. Läpivientien korjaukset ovat myös tavallisia, samoin katon saumausten ja jiirien tiivistäminen. Usein näitä ongelmia havaitsemmekin jo ihan rutiinihuoltojen yhteydessä ja monissa tapauksissa ongelma on mahdollista ratkaista ennen, kuin katto edes ehtii vuotaa. Yleensä katto on vielä vuodettuaankin korjauskelpoinen, mutta mitä pidempään katto ehtii vuotaa, sitä suuremmaksi vuotokohta ja veden aiheuttamat vauriot yleensä ehtivät muuttua. Siksi nopea puuttuminen kaikkiin vuotoihin on paras tapa toimia. Joskus laajojen paikkausten tai tiilenvaihtojen asemesta paras ratkaisu on vaihtaa kate kokonaan uuteen, ehjään ja kestävään.

Erilaiset kiinnitystyöt ja kiinnitysten parantelu on myös hyvin tavallista puuhaa kerrostalojen katoilla. Ainakin rännien korjaaminen ja kiinnittäminen, irronneiden peltilistojen uudelleenkiinnitys tai vaihto kokonaan uusiin, ovat aika tavallisia korjaustöitä. Samoin erilaisten päätypeltien, seinällenostopeltien, räystäslautojen sekä räystäs- ja jiiripeltien vastaavat työt. Kiinnityksiä ja kiristyksiä vaativat sangen usein myös kattotuotteet, joita varsinkin lumi kerrostalojen katolla kurittaa. Kattosillat, tikkaat, lumiesteet ja muut katon turvatuotteet käymme aina läpi ja kiristämme niiden kiinnityksiä. Jos kattotuotteet ovat hajonneet tai huonokuntoiset, voimme vaihtaa ne uusiin, ehjiin ja turvallisiin vaihtoehtoihin aina tarpeen vaatiessa. Myös mahdolliset kattoikkunat, kattovalokuvut ja kattoluukut voivat vaatia tiivistystä, huoltoa ja vaihtoa.

Kerrostalon katto voi kärsiä erilaisia vahinkoja, siinä missä mikä tahansa muukin katto. Jos katto vuotaa, edessä voi olla lahovaurioiden korjausta ja veden pilaamien puuosien sekä eristeiden vaihtoa yläpohjassa. Katto voi myös painua, notkahtaa tai muuten vinoutua, jolloin sen oikaisu on pakollinen ja meille yleensä mahdollinenkin toimenpide. Myrskyvauriokorjauksia ja lumivauriokorjauksia teemme säännöllisesti myös kerrostalokohteissa, luonnonvoimat eivät uhrejaan juuri valikoi. Joskus katon aluskate on kärsinyt, tutkimme tilanteen tarkoin, joskus sitäkin on mahdollista korjata remontoimatta koko kattoa. Aluskatteen korjaus riippuu pitkälti vaurioin kohdasta ja syystä, kartoitamme kaikki vaihtoehdot. Saatkin meiltä aivan kaikki kerrostalon katon huollot ja korjaukset aina täyteen kattosaneeraukseen saakka. Työn laadusta ei kannata tinkiä, tällöin paras yhteistyökumppani on alan osaava ammattilainen Kattoremontti Pro!