Kosteusvaurio yläpohjassa vaatii ammattilaisen osaamista

Yläpohjan kosteusvaurio vaatii aina korjausta, jos rakennus halutaan pitää käyttökelpoisena. Ammattilaisen osaaminen auttaa läpi vaativan korjausprosessin, sillä kyseessä on vakava ongelma. Yläpohjan kosteusvaurio vaatii katon korjaamista kaikilla eri tasoilla vesikatteesta yläpohjan eristeisiin. Ongelman ratkaisemisessa ei voi vitkastella vaan töihin tilanteen ratkaisemiseksi on ryhdyttävä heti, kun yläpohjan kosteusvaurio havaitaan. Tässä vaiheessa kosteus on päässyt ainakin vesi- ja aluskatteiden läpi. Jos vesi tulee vastaan jo asuintilan katossa eli rakennuksen välikatossa, tilanne on vakava.

Kattoremontti Pro laittaa kuntoon katon ja yläpohjan kosteusvauriot aina tarpeen vaatimassa mittakaavassa. Vaikka katto olisi jo hetken ehtinyt vuotaa, on rakennus yleensä pelastettavissa ja katto korjattavissa. Suurin ongelma on se, että pitkittyessään vauriot laajenevat ja muuttuvat yhä vaikeammiksi. Lopulta vesi aiheuttaa mm. lahovaurioita kattorakenteisiin ja niiden korjaamiseksi kaikki kostunut ja lahonnut materiaali täytyy vaihtaa kunnolliseen. Pitkittyessään kosteusvaurio tuo mukanaan myös homeongelmia. Tietysti rakennus jossain vaiheessa muuttuu käyttökelvottomaksi, jos yläpohjan kosteusvaurioita ei laiteta kuntoon. Home ja kosteus pilaavat lopulta käyttötilojenkin ilman ja rakenteet, mutta paljon on sitä ennen tehtävissä.

Inhottavinta kaikessa tässä on tietysti rakennuksen omistajalle se, että mitä pidempään yläpohjan kosteusvaurio on saanut kehittyä, sitä kalliimmaksi sen korjaaminen tulee. Useinkaan korjaaminen ei siis ole millään muotoa mahdotonta. Ainakaan meille. Meiltä löytyy kokemusta ja kärsivällisyyttä vaikeimpienkin kohteiden hoitamisesta kunnialla kuntoon. Jokainen katto on vaurioidenkin suhteen yksilö ja me lähdemme liikkeelle siitä, että katto korjataan aina sen kunnon vaatimassa mittakaavassa. Ei enempää eikä vähempää. Kattoon ei voi jättää vikoja tai kosteusvaurioisia rakenteita sekä eristeitä, kun se muuten kunnostetaan. On kuitenkin turha rakentaa kokonaan uutta kattoa, jos vaurio on hyvin paikallinen. Me tutkimmekin tilanteen aina huolellisesti ja laadimme kattokohtaisen korjaussuunnitelman. Kattosi korjaukset ja remontoinnit suoritamme aina täyden palvelun avaimet käteen -periaatteella. Sinun ei tarvitse siis miettiä mitään muuta, kunhan otat vain yhteyttä meihin ja korjausprosessi saadaan näin alkuun. Meillä asiaan kuuluu aina myös kattava työtakuu.

Katon tarkistus aina, kun katolla käydään, sisältyy kaikkiin meiltä tilattuihin töihin. Jos epäilet yläpohjan kosteusvauriota tai olet sen jo tavalla tai toisella paikallistanut niin soita meille pikimmiten. Myös tarjouspyyntölomakkeemme tavoittaa meidät nopeasti ja siihen voi liittää halutessaan kuvia katon ongelmista. Saavumme tällöin tutkimaan katon tilannetta tarkemmin niin pian kuin pääsemme. Samalla teemme tarvittavat ensisuojaukset, ettei rakenteisiin pääse enempää vettä sisään. Loppu riippuu katon tilanteesta ja sinun ajatuksistasi. Joskus edessä on laaja kattoremontti, jota ei välttämättä päästä ihan samalla reissulla vielä aloittamaan. Voimme keskustella tässä vaiheessa aikataulusta ja hinnasta. Omasta puolestamme pyrimme toimimaan nopeasti kattojen vuotokorjauksissa ja yläpohjan kosteusvaurioiden taltuttamisessa. Tarkistamme kattosi myös silloin, kun tilaat meidät huoltamaan sitä tai korjaamaan jotain yksityiskohtaa. Tällöin juttelemme kanssasi katon kunnosta, jos löydämme jotain korjattavaa, niin kerromme siitä tarjouksen kera.

Kotitalousvähennystä voi hakea meillä teetetystä työstä omassa henkilökohtaisessa verotuksessa. Yllättävien korjausten sattuessa voi rahoituskin tulla tarpeeseen, ihan kaikkeen ei voi olla varautunut ja elämäntilanteet vaihtelevat. Voit hakea verkkosivujemme kautta rahoitusta haluamallesi summalle silloin, kun itse haluat.

Jos katto vuotaa paikkaamme sen ja tarkistamme katon alapuolisten rakenteiden tuulettuvuuden

Silloin kun käy ilmi, että katto vuotaa, paikkaamme sen katteen vaatimilla menetelmillä. Katteen saumaukset, rikkinäiset tiilet sekä peltien kiinnikkeet kuuluvat tarkistuslistaan katteesta riippuen. Kaikilla katoilla tutkimme myös katon läpivientien ja jiirien vedenpitävyyden sekä harjatiivisteen tilanteen. Lisäksi piipunhattu ja piipunjuuripellitys on aina syytä tarkastaa, jos ne eivät ole kunnossa, voi piipun ympärille muodostua kosteusvaurioita.

Aina kun tarkistamme kattoa, kartoitamme myös vesikatteen pinnan. Joskus kate on hyvin kulunut ja hyötyy pinnoituksesta tai katto hyötyy vesikatteen vaihdosta kokonaan uuteen katteeseen. Paikkauksen yhteydessä tutkimme koko katon kunnon ja tarkistamme katon alapuolisten rakenteiden tuulettuvuuden, sillä se ratkaisee yläpohjaan eri syistä päätyvän kosteuden tilanteen. Ellei tuuletus toimi, kosteus kertyy yläpohjaan ja aiheuttaa ongelmia. Jos tuuletus on hyvällä mallilla, jopa pienet kattovuodot haihtuvat ongelmitta kattorakenteista, eikä kosteusvaurioita pääse syntymään.

Yläpohjan ja katteiden välisenkin tuuletuksen tilanne voi muuttua vuosien ja vuosikymmenten saatossa. Kun katto on uusi, ehjä ja oikein tehty, on siinä toimiva vesikate ja aluskate. Vesikatteet tyypillisesti tihkuvat hieman kosteutta läpi, myös ilmankosteuden kondensoituminen katteiden alapinnoille on tavallista. Katon kuluessa katteiden tilanne kuitenkin heikkenee, vuodon määrä voi lisääntyä ja aluskate kulua. Myös silloin, kun aluskatteessa on asennusvirheitä, alkaa tilanne pikkuhiljaa eskaloitua. Eli aluskatteeseen voi syntyä esimerkiksi vaurioita, kun katto lämpöelää ja aikaa kuluu. Pikkuhiljaa aluskatteen kunto ja vedenpitävyys heikkenevät ja yläpohja saa yhä enemmän kosteutta osakseen.

On myös mahdollista, että kosteutta nousee rakennuksen sisältä, eikä esimerkiksi välipohjan kosteuseristys ole paras mahdollinen. Tällöinkin tilanne yleensä pahenee pikkuhiljaa kosteuden kertyessä yläpohjaan. Yläpohjan tuuletus voi puolestaan heikentyä mm. tuuletusaukkojen tukkeutuessa. Roska ja eläinten pesät ovat tavallisia tukkeita tuuletusaukoissa ja niiden vetävyyttä pitäisikin aina joskus muistaa varmistaa. Jos tuuletusaukot ovat tukossa on tuuletusta tietysti helppo parantaa putsaamalla ne niin, että ilma pääsee esteettä taas liikkumaan. Tuuletusaukkoja on myös mahdollista tehdä lisää, suurentaa sekä suojata pieneläinesteillä. Näiden lisäksi yläpohjassa kosteutta voivat kerätä myös eristämättömät tuuletusputket, joiden eristyksen saat meiltä.

Yläpohjan ja katteidenkin välisen tuuletuksen tilanne voi muuttua myös erilaisten remonttien myötä. Kaikki eivät osaa ajatella tuulettuvuutta kokonaisvaltaisesti vaan esimerkiksi eristeremontti, kylmän vintin muuttaminen asuinkäyttöön tai vaikkapa kattoikkunan asennus voi katkaista tuuletusvälin tai tukkia koko tuuletuksen. Kosteusongelmat alkavat pian vaivata, ellei ilma pääse liikkumaan. Tämä on kurjaa, sillä parannuksilla on kuitenkin pyritty asumismukavuuden nostamiseen. Meillä kaikki remontit ja asennukset suunnitellaan tuuletus huomioiden ja tällaiset asiat ovat yksi syy sille, että töissä kannattaa luottaa asiantuntevaan apuun. Jos vahinko on jo tapahtunut, korjaamme tilanteen.

Eristeiden uusiminen voi olla välttämätöntä, jos katossa on kosteusvaurio

Jos katto on vuotanut niin, että eristeet ja puurakenteet ovat ehtineet imeä kosteutta, voi korjaustyö olla laaja. Märät, jopa mikrobivaurioiset materiaalit on pakko vaihtaa uusiin. Eristeiden vaihto uusiin on kuitenkin pieni paha verrattuna siihen, että rakennus olisi terveysriski tai että se muuttuisi lopulta täysin käyttökelvottomaksi. Eristeiden vaihtaminen on lisäksi suhteellisen kevyt työ vaikkapa kattorakenteiden uusimiseen verrattuna. Meiltä sujuvat kyllä molemmat, ja ne voivat olla jopa pakollisia vaiheita katon kuntoon laittamiseksi. Kostuneet kattorakenteet voivat aiheuttaa katon notkahduksen, jos edessä on runsaslumisia talvia. Meillä onkin aina se periaate, että kaikki kosteuden pilaama materiaali vaihdetaan kuivaan ja kunnolliseen, kun katto laitetaan kuntoon. Kun katto paikataan tai jopa katteet vaihdetaan uusiin, ei yläpohjaan voi jättää ehjän katon alle muhimaan märkää, lahonnutta ja pilaantunutta materiaalia.

Parhaassa tapauksessahan katon tuuletus saadaan kuntoon ja veden tulo loppumaan niin että yläpohjan kosteus voisi päästä haihtumaan rauhassa pois ja ongelma ratkeaisi. Mutta sangen usein vettä on kuitenkin ainakin vuotokohdassa niin paljon, että ainakin osa eristeistä kannattaa ainakin varmuuden vuoksi vaihtaa uusiin. Mitä pidempään vuoto on jatkunut, sitä laajemmalle vesi on levinnyt ja sitä todennäköisemmin yläpohjassa on myös mikrobivaurioita. Tällöin jopa koko yläpohjan eristyksen vaihtaminen voi olla perusteltua, riippuen tietysti myös rakennuksen koosta. Tässä voikin todeta, että teemme ratkaisun aina kattokohtaisesti, sillä sekä katto että sen kokemat vauriot ovat yksilöllisiä.

Kun käsillä on yläpohjan kosteusvaurio, me tutkimme tilanteen kokonaisvaltaisesti. Katon ja sen yksityiskohtien, kuten läpivientien ohessa käymme tutkimassa aina yläpohjan, jos sellainen rakennuksesta löytyy ja sinne on mahdollista päästä. Tasakattoisissa rakennuksissa voimme tehdä mm. pistokokeita ja tarkistaa eristeiden tilannetta joistain kohdista kattoa. Yläpohjassa käyminen on oikeastaan ainoa tapa havainnoida aluskatteen ja katon eristyksen tilannetta ja tämän vuoksi me siellä käymmekin mielellämme. Tutkimme, näkyykö missään jälkiä kosteudesta. Veden jättämiä jälkiä voi löytyä mm. kattorakenteista tai eristeistä. Jos yläpohjassa on kosteutta, me korjaamme tilanteen sielläkin. Päämäärämme on aina ratkoa sekä kosteuden aiheuttaja että vuodon seuraukset sekä laittaa katto kokonaisvaltaisesti kuntoon sen vaatimassa mittakaavassa.

Kosteus voi johtua sekä vuotavasta katosta että puuttuvista höyrysuluista

Yläpohjaan päätyvä kosteus voi olla peräisin ylhäältäpäin kattovuodosta. On kuitenkin mahdollista, ettei vesikatteesta ja aluskatteesta löydy mitään vuotokohtaa, joka selittäisi tilanteen. Tällöin katseemme kääntyy alaspäin, sillä yläpohjaan voi päästä kosteutta höyryn muodossa myös alhaalta päin. Tällöin on tavallista, että höyrysulut joko puuttuvat tai ovat jollain tapaa puutteelliset. Pahimmillaan molemmista löytyy jotain ongelmia, eli vettä pääsee kattorakenteisiin sekä vesikatteelta että rakennuksen sisältä. Katon tuuletus ei pärjää kaiken tämän veden kanssa kovin pitkään.

Ongelma voi olla monisyinen. Rakennuksen käyttötilojen tuulettuvuus on liian heikko tai se on jollain tavalle estynyt toimimasta, tuuletusräppänät ovat esimerkiksi väännetty tuulella kiinni eikä niitä sen koommin ole muistettu avata. Tai ne ovat tukkeutuneet jollain tavalla. Tuuletus on voinut alun perinkin olla liian heikko siihen nähden, kuinka paljon kosteutta muodostuu peseytymistiloissa, keittiössä ja rakennuksessa elävästä ihmismäärästä sekä lemmikeistä. Käyttötilojen tuuletuksen ja kosteudentuotannon ohessa ongelmia voi olla välipohjan höyrysuluissa ja seurauksena tällöinkin yläpohjan kosteusvaurio. Höyrysulku on siis eristekerros käyttökerrosten välisissä rakenteissa sekä yläpohjan ja käyttötilojen välisessä välipohjassa. Toisinaan siinä on puutteita tai se on jopa kokonaan unohtunut. Höyrysulku tulisi löytyä ainakin pesutilojen ja keittiön yhteydessä, mutta se on mahdollista asentaa kauttaaltaan suojaamaan kosteuden imeytymiseltä rakenteisiin.

Yläpohjaan voi myös kondensoitua ilmankosteutta. Hyvin tyypillisesti kaikki metalliset pinnat kondensoivat ilmankosteutta, eli höyry muuttuu takaisin vedeksi ja pisaroituu mm. peltikatteen alapinnalle. Kondensoitumista tapahtuu myös vaikkapa yläpohjassa eristämättömien tuuletushormien ja ilmanvaihtoputkien ulkopinnoille. Tällöin kosteus voi aiheuttaa ongelmia näiden putkien ympärille mm. pilaamalla eristeitä. Tällöin kosteusongelma voi olla hyvin paikallinen mutta sitäkin syvempi. Katolta vesi voi puolestaan tulla läpi vaikkapa vioittuneen läpiviennin kautta. Tällöinkin vuotokohta on hyvin paikallinen. Pahimmillaan kaikki kattorakenteet ja eristeet ehtivät kuitenkin kokea vaurioita, lahoamista ja hometta tuon läpiviennin ympäriltä, ennen kuin vika havaitaan ja pääsemme laittamaan sitä kuntoon. Ylhäältä tuleva vesi voi olla seurausta hajonneesta katteesta, saumasta, läpiviennistä tai muusta vesikatteen kohdasta, mutta yläpohjaan asti päästäkseen veden täytyy ohittaa myös aluskate. Tällöinkin ongelma on yleensä useamman, kuin yhden vian tai puutteen seurausta. Vaikkapa väärin asennettu tai kokonaan unohtunut aluskate muodostuu ongelmaksi heti, kun vesikate päästää vettä jostain kohdasta läpi.

Kun katto tarkistetaan säännöllisesti, vakavilta vaurioilta vältytään yleensä kokonaan

Katon säännöllinen tarkistaminen ja huolto ovat paras tapa ehkäistä ennalta kaikkia mahdollisia vikoja ja vaurioita. Jos vahinko on jo sattunut, täytyy katto tietysti laittaa kuntoon tilanteen vaatimalla tasolla. Silloin jälkiviisaus lähinnä harmittaa. Toisinaan kattoa on kyllä yritetty huoltaa mutta vuoto tai muu kosteutta yläpohjaan päästänyt ongelma voi olla vaikeasti löydettävissä ja vaatia ammattilaiseltakin jonkin verran työtä, jotta se paljastuu ja ratkeaa. Tällöin katto siis laitetaan kuntoon ja sitten alkaa silläkin uusi elämä. Katon säännöllisen huollon ja tarkistukset voi aloittaa milloin vain!

Kun katto remontoidaan, kannattaa säännöllinen huoltorytmi aloittaa jo silloin, kun katto on ehjä ja uusi. Jos osaamista ja kokemusta löytyy niin kattoa voi huoltaa itsekin, ainakin osin. Ellei löydy niin saatavilla on kattavia palveluita katon pitämiseksi ihanteellisessa kunnossa. Kattoremontti Pro huoltaa kaikkia kattoja ja jokaiseen huoltoon sisältyy myös katon kattava tarkistus. Näin katon vikoja ja vaivoja voidaan havaita ja laittaa kuntoon yleensä sangen varhaisessa vaiheessa. Vaikkapa huopakatolla aukeavat katteen saumaukset on helppo havaita ja tiivistää jo ennen kuin niistä pääsee vettä läpi. Sanomattakin selvää, että tällainen toimintatapa ehkäisee kattovuotoja ja katon kosteusvaurioita tehokkaasti. Me käymme aina myös yläpohjassa, jos sinne suinkin on mahdollista päästä. Mikäli jokin vuotokohta syystä tai toisesta jäisi katolla huomaamatta, jää se meidän haaviimme viimeistään silloin, kun silmäilemme merkkejä kosteuden jättämistä jäljistä rakennuksen yläpohjassa. Yläpohjan kosteusvaurio saadaan ehkäistyä ennalta, kun yläpohjaa tutkitaan tarpeeksi usein.

Saat meiltä vuosihuollot kaikille katoille. Vielä parempi ratkaisu on huollattaa kattoa puolivuosittain, sillä esimerkiksi vuoden tai puolikin vuotta kaikessa rauhassa jatkunut kattovuoto on ehtinyt tehdä jo tuhoa kattoon. Mitä pidempi aika on kyseessä, sitä suuremmat vauriot ja kulut ovat käsillä. Meillä puolivuosittain tehtävän huollot ovat vaikkapa kevät- ja syyshuoltoja, joiden tärkeimpiin töihin lukeutuu katon puhtaanapito. Se ehkäisee tehokkaasti kaikkien katteiden kulumista ja huopa- sekä tiilikatoilla se ehkäisee sammaloitumista. Katon puhdistus jatkuu rännien puhdistuksella, sillä niihinkin päätyy helposti roskaa tukkimaan veden poispääsyä.

Puhdistuksen yhteydessä tutkimme katteen ja sen yksityiskohtien, kuten läpivientien, jiirien ja saumojen kunnon. Tutkimme myös kattotuotteiden kunnon ja kiinnitykset, ränneissä tarkistamme lisäksi kaadot. Sopimuksen mukaan voimme laittaa kaikki pikkuviat samalla kuntoon tai sopia niistä erikseen toisen käynnin myöhemmin. Katto voi kuitenkin vaatia huoltoa myös muulloin. Talvella lumitilanne määrittää sen, onko lumenpudotus tarpeen katon kunnon säilyttämiseksi. Lumi voi tehdä monen näköistä tuhoa katolla mutta myös alhaalla, jos se pääsee itsekseen tippumaan alas. Talvella jäänsulatuskin voi olla tarpeen, jos sääolosuhteet tai vaikkapa katon lämpövuoto jäätä katolle ja räystäille aiheuttaa.

Myöhemmin katto voi vaatia myös pesua ja uudelleenpinnoitusta. Siinä missä huopa- ja tiilikatot uudelleen pinnoitetaan tarkoituksenmukaisilla pinnoiteaineilla, peltikatto maalataan. Tiili- ja huopakatto voi vaatia myös sammaleenpoistoa varsinkin katon alkaessa ikääntyä. Kun sammal pääsee katteeseen juurtumaan tilannetta ei enää saada oikein ratkottua pelkästään sammaleen mekaanisella poistolla, tällöin sammaleenpoistokäsittely ratkaisee sammalongelmat tehokkaasti. Peltikatolla voi vuosien kuluessa ilmetä tarvetta lisätä katteen kiinnityksiä tai vaihtaa katteen kiinnikkeitä uusiin. Saat kaikki nämä palvelut osaavasti ja kustannustehokkaasti Kattoremontti Pro:lta.