Mineriittikaton saneeraus vaatii ammattilaisen apua

Kun on tullut ajankohtaiseksi tehdä mineriittikaton saneeraus, on otettava huomioon joitain asioita ennen töihin ryhtymistä. Ihan ensimmäisenä kannattaa etsiä jo valmiiksi yritys, joka tekee, tai pystyy kontaktiensa kautta tarjoamaan sekä asbestipurkutöitä että mitä tahansa muitakin kattoremontteja. Näin sinulla on alusta saakka yhteistyökumppani, jonka kanssa saat kattosi kuntoon riippumatta siitä, mitä katteesta tutkimuksissa löytyy. Mineriittikaton kohdalla toimimme niin, että tarkistamme katon kunnon yksityiskohtaisesti ja otamme näytteet rakennusmateriaaleista. Näyte tutkitaan, jotta selviää, onko katteessa asbestia vai ei. Näin saamme selville sekä mineriittikaton saneerauksen laajuuden, että sen kuinka prosessi etenee. Mineriitti on 1970 ja -80-luvuilla suosiossa ollut katetyyppi, jonka valmistuksessa on käytetty paljon myös asbestia. Ihan kaikissa mineriittikatteissa sitä ei siis ole, mutta tilanne täytyy kartoittaa ennen töihin ryhtymistä, sillä asbesti vaatii aivan omat luvat ja toimenpiteet.

Mikäli katteesta ei löydy asbestia, voimme aloittaa katon saneerauksen aivan kuten minkä tahansa muunkin katemateriaalin kohdalla. Mikäli asbestia löytyy, raportoimme löydöksistä asianmukaisesti. Lisäksi otamme terveydelle vaarallisen asbestin huomioon kaikissa työvaiheissa saneerauksen suunnittelusta rakennusjätteen ja pesuvesien hävittämiseen saakka. Asbesti siis mutkistaa asioita mutta sen löytyminen katolta ei ole mikään katastrofi, katto saadaan kyllä kuntoon. On kuitenkin hyvä valita suoraan yhteistyökumppani kuten meidät, joka hoitaa järkevään hintaan kattoremonttisi myös silloin, kun asbestia ei katteesta löydy. Mutta joka voi auttaa sinua siinäkin tapauksessa, että sitä löytyy. Näin saat vaivattomasti ja kustannustehokkaasti hoidettua kattoasiasi kuntoon, oli kyseessä mineriittikattosaneeraus tai ihan mikä tahansa muukin katon korjaus tai saneeraustyö.

Jos mietit mineriittikaton tai varttikaton saneerausta niin soittele meille ja sovitaan aika katon tutkimusta varten. Meiltä saat kokonaisvaltaisen katsauksen kattosi kunnosta joka kerta kun katolle noustaan tutkimaan tilannetta tai tekemään vaikka ihan pientäkin tilauskorjausta. Raporttiin kuuluu myös tarjous mahdollisesti löytyneiden vikojen korjaamisesta. Sitten tiedätkin tarkkaan millaisia kiireellisiä tai myöhemmin todennäköisiä korjauksia rakennuksesi katolla on ja mitä niiden korjaaminen maksaa. Kauttamme voit aina hakea rahoitusta työn teettämiseen. Rahoituksen avulla voit jakaa työn kustannukset useampaan erään tai maksaa kerralla pois myöhemmin. Voit hakea meillä teetetyistä töistä myös kotitalousvähennyksiä.

Mineriittikaton vaihto asbestivapaaseen kattoon

Jossain vaiheessa ajankohtaiseksi siis tulee mineriittikaton vaihto johonkin toiseen katteeseen. Asbesti on näillä katoilla hyvin yleistä. Vaikka pienessä osassa mineriittikatteita ei ole asbestia niin useammissa sitä on. Kun mineriittikattoa ryhdytään vaihtamaan, kyseeseen tuleekin vain asbestivapaita vaihtoehtoja, sillä varsinaista mineriittikatetta ei enää markkinoilta löydy eikä muissa katemateriaaleissa asbestia ole. Totta kai mineriittikattojakin voidaan korjata eikä sen sisältämä asbesti ole vaarallista rakennuksen sisätiloissa. Varsinkaan silloin kun katto ei vuoda niin asbestia ei pääse millään tavalla kosketuksiin asuintilojen kanssa. Katetta ei siis ole pakko vaihtaa sen sisältämän asbestin vuoksi.

Tosiasia on kuitenkin se, että katto kuin katto tulee jossain vaiheessa tiensä päähän ja kate on lopulta vaihdettava. Koska minerittiilevyä ei ole enää tarjolla, voi katon vaurioiden korjaaminen jossain vaiheessa muuttua hyvin haastavaksi sillä se täytyisi tehdä jollain muulla katemateriaalilla. Tällainen voi toimia vain lyhytaikaisesti, lopullinen ratkaisu on tehtävä kuitenkin katteenvaihdolla. Toinen ja yleisin syy mineriittikatteen vaihtoon on se, että kate alkaa olla kauttaaltaan niin huonossa kunnossa, ettei sitä ole enää järkevää korjata. Mineriittikatteet ylipäätään alkavat pikkuhiljaa tulla käyttöikänsä päähän, vaikka niitä olisi pidetty hyvinkin. Mikäli katon puhdistusta ja huoltoa on laiminlyöty, kate on jo niin hapertunut, että sen kunnostus on ajan ja rahan tuhlausta.

Tyypillinen ongelma on se, että lämpötilavaihtelut, UV-säteily ja muut luonnonilmiöt ovat syöneet mineriittikatteen pinnan hyvin huokoiseksi. Kun katteen pinta ei ole kunnossa, pääsee siihen imeytymään vettä ja erilaiset kasvustot sammalista jäkälään saavat hyvän kasvualustan. Sammal ja jäkälä imevät lisää vettä ja antavat tarttumapintaa muullekin roskalle. Pahimmillaan katolla kasvaa sammaleessa jo pieniä puuntaimiakin. Sammal nimittäin luo lopulta hyvän kasvupohjahan mitä erilaisimmille kasveille, jos sen annetaan kasvaa rauhassa. Sammalhan kasvaa hitaasti. Juuri siksi se voikin lopulta yllättää, jos kattoa ei ole tarkistettu ja puhdistettu aikoihin kunnolla. Silloin kun sammal on ottanut vallan, ollaan jo pisteessä, että vanha mineriittikate voi olla vaikeasti pelastettavissa.

Sammaloitumisen lisäksi mineriittilevyillä on lopulta taipumus halkeilla, jos niihin pääsee kosteutta. Kosteuden takia jäätyminen ja sulaminen lämpötilan vaihdellessa nollan molemmin puolin aiheuttaa laajenemista ja kutistumista, kunnes levy raksahtaa rikki. Uutta levyä ei rikkoutuneen tilalle enää voi hankkia ja asentaa. Usein käy myös niin, että kun tämä pääsee tapahtumaan, levyjä hajoaa enemmän kuin yksi tai kaksi. Yleensähän levyjen ikä, kunto ja olosuhteet ovat samanlaiset keskenään. Katon saneeraustarve voikin olla hyvin yllättäen käsillä esimerkiksi kevätauringon alkaessa sulatella lumia mutta yön yhä kääntyessä miinusasteille niin että lämpölaajentuminen, jäätyvä ja sulava vesi katteen huokoisessa pinnassa ja syvemmälläkin saavat jatkuvaa liikettä aikaiseksi eivätkä vanhat katelevyt enää kestä moista menoa vaan hajoavat.

Me suosittelemme uuden asbestivapaan katteen vaihtoa, samalla rakennuksen ilme uudistuu mukavalla tavalla. Mineriittikatteen jälkeen katolle voi asentaa lähes minkä tahansa muun katteen, vaihtoehtoja löytyy jokaiseen makuun. Esimerkiksi peltikatto tai huopakatto ovat hyviä vaihtoehtoja vanhalle mineriittikatteelle. On kuitenkin hyvä tutkia aluskatteen ja yläpohjan kunto kattoa uudistettaessa. Me teemme näin varsinkin silloin, kun kate on jo alkanut hajoilla ja on riski, että vettä olisi päässyt jo syvemmällekin rakenteisiin. Tarkistamme aluskatteen ja tukipuiden kunnon ja tarvittaessa kunnostetamme ne niin, että katon perustus kestää uuden katteen asennuksen. Tekemämme huolellinen aluskatteen, aluskermin ja yläpohjan kunnostus luo pitkäikäisen pohjan tulevalle katteelle, oli se sitten mikä tahansa. Varsinkin silloin, kun olet suunnittelemassa koko rakennuksen saneerausta, voi olla hyvä hetki miettiä myös vesikatteen vaihtamista kokonaan uuteen. Samalla saamme kätevästi kunnostettua katon tuuletuksen ja sadevesijärjestelmät kuntoon sekä päivitettyä katon turvavarusteen nykypäivän standardeja vastaavaan tasoon.

Mineriittikattoa voi huoltaa, mutta ei korjata tai rakentaa uutena

Kuten minkä tahansa muunkin katon, on mineriittikaton huolto mahdollista monin tavoin. Esimerkiksi räystäät, läpiviennit, erilaiset puhdistukset kuten sammaleenpoistot, jopa pinnoitukset ovat mahdollisia ja teemme niitä aina tarpeen mukaan. Katto tulee tarkistaa aina tapauskohtaisesti, ennen kuin voimme arvioida, voiko ja kannattaako sitä esimerkiksi pestä ja pinnoittaa uudestaan. Siksi me teemmekin mielellämme täyden kuntokartoituksen urakkaa suunnitellessamme ja tarjousta laatiessamme.

Kokemuksemme mukaan kattojen kunto vaihtelee todella paljon alkuperäisestä materiaalista, iästä ja sijainnista sekä aiemmasta huolloista riippuen. Meille mineriittikaton tarkistaminen ja tarkistukseen pohjautuva arvio mahdollisista toimenpiteistä on paras ja vastuullisin tapa edetä. Mineriittikattoa voi siis huoltaa monin eri tavoin, mutta sitä ei oikeastaan pysty enää korjaamaan laajemmin. Mineriittimateriaaleja ei ole enää saatavilla. Näin ei myöskään uutta mineriittikattoa voida enää rakentaa. Joitain asbestittomia varttikatteita on yhä saatavilla, mutta niiden laatu ei vastaa varhaisten mineriittikatteiden laatua ja kestävyyttä. Niiden käyttö onkin vähentynyt muiden vaihtoehtojen, kuten erilaisten huopa- ja peltituotteiden kehittyessä yhä paremmiksi.

Tehokas ja yksinkertainen toimenpide huoltoon on mineriittikatolta neulasten ja lehtiroskien poisto. Siivous mahdollistaa katon pinnan tarkan tutkimuksen ja poistaa katteen pinnalta sitä rapauttavan roskakerroksen. Ellei kattoa ole ikinä kunnolla puhdistettu on syytä suorittaa mineriittikatolta sammaleenpoisto, joka hyvin todennäköisesti on nyt viimeistään ajankohtainen. Mikäli kate on kunnossa sammaleenkin alle, voidaan tehdä vielä mineriittikaton sammaleentuhokäsittely. Kattoremontti Pro tekee aina katon puhdistuksen yhteydessä muutkin puhdistustyöt, joista yksi on vesikourujen puhdistus. Poistamme katolta irronneen roskan ja sammaleen myös sadevesijärjestelmästä. Kattoa puhdistaessamme, lopuksi edessä on vielä kokonaisvaltainen mineriittikaton ehjyyden tarkastaminen sekä sadevesijärjestelmän kunnon tutkimus räystäitä puhdistettaessa.