Varttikaton, mineriittikaton vaihto asbestivapaaseen kattoon

Varttikaton eli mineriittikaton vaihto ja saneeraus asbestivapaaseen kattoon hoituu Kattoremontti Prolta taidokkaasti ja ripeästi. Jos taloasi suojaava varttikate on jo kuluneen näköinen, notkahtanut tai muuten vain vuosikymmenet alkavat painaa, niin olisi ehkä aika vaihtaa kattosi kokonaan uuteen. Mikäli katon alapuolella näkyy kevättalvella jo kosteutta alalaudoissa tai rakenteissa, on vaihtoon jo hyvin kiire.

Mutta ei huolta! Kattoremontti Pro vaihtaa asbestipitoisetkin mineriittisi uuteen turvallisesti ja siististi. Voit valita uudeksi katemateriaaliksi esimerkiksi suositun peltikaton, helppohoitoisen huopakaton tai pitkäikäisen tiilikaton. Uuden katon avulla voit muokata talosi julkisivua uuteen uskoon ja talosi arvo kasvaa. Vanhan, asbestipitoisen varttikattosi purkutyöt hoidamme turvallisesti ja siististi.

Aina kun tulemme katollesi tekemään mitä tahansa huolto tai korjaustyötä, tarkastamme yleiskunnon. Jos löydämme ongelmakohtia, ilmoitamme siitä sinulle ja annamme tarjouksen ongelman ratkaisemisesta. Meiltä saat kaikki kattotyöt laidasta laitaan, jonka vuoksi meidän kanssamme on helppo toimia.

Kattotöihin on mahdollista saada meiltä myös rahoitus. Näin remonttikassan koko ei estä sinua suorittamasta kiinteistösi tarvitsemia remontteja. Kattotöistä saat lähes poikkeuksetta myös kotitalousvähennystä. Kaikista remonteista, jotka teetät kotiisi tai vapaa-ajan asuntoosi, voit tehdä vähennyksiä verotuksessasi.

Mikä on varttikatto / mineriittikatto?

Varttikattoja eli mineriittikattoja rakennettiin erityisesti 1970- ja 80-luvuilla. Varttikatto on hieman tiilikaton tyyppinen materiaali, joka on tehty kuitusementistä. Erona tiilikattoon on, että varttikaton limittäin ladottavat levyt ovat pari–kolme kertaa isompia kuin tiilikaton tiilet. Varttikaton hyviä puolia ovat muun muassa sen hyvä lämmöneristävyys, hengittävyys ja vähä-äänisyys sateella.

Varttikatto on myös melko pitkäikäinen. Varttikaton elinikään vaikuttavat monet tekijät. Esimerkiksi lähellä olevien puiden määrä vaikuttaa katon kulumiseen, sillä ne tiputtavat kattoa kuluttavia lehtiä ja neulasia katolle. Toisaalta katon ikää voi pidentää puhtaana pitämällä. Samoin katon elinikää voi pidentää tiettyyn rajaan asti pintamaalauksen uusimalla. Varttikaton elinikä on yleensä noin 50 vuotta, mutta se kuitenkin vaihtelee monesta tekijästä riippuen.

Mineriittikatto, varttikate ja asbesti

Mineriitti- eli varttikaton materiaaliseoksessa on tyypillisesti mukana asbestia. Asbestia käytettiin katoissa erityisesti sen palonesto-ominaisuuksien, lämmöneristävyyden ja edullisuuden vuoksi. Asbesti on kuitenkin hengityselimille erittäin vaarallinen aine, mutta näistä vaikutuksista ei asbestin kulta-aikana ollut vielä niin paljon tietoa. 1980-luvun lopusta alkaen asbestin käyttö rakentamisessa on vähentynyt lähes nollaan, ja asbestin käytön sääntely on lisääntynyt merkittävästi, jotta sen aiheuttamat hengityselinten sairaudet ja kuolemat saataisiin vähenemään. Niinpä uusia mineriitti- ja varttikattojakaan ei enää rakenneta.

Asbestikaton kaikenlaisiin huolto-, purku- ja muokkaustöihin tarvitaan aina työsuojeluviranomaisen valtuuttama ammattilainen. Myös asbestikaton puhdistus- ja pesutöissä vaaditaan valtuutettua, koulutettua asbestityöntekijää, sillä asbestia saattaa muutoin päästä ympäristöön.

Asbestin vaarallisuudesta kertoo esimerkiksi se, että pienen asbestikuidun laskeutuminen muutamasta metristä lattian tasolle voi kestää jopa muutaman viikon, eikä kuidun joutumista hengitystie-elimiin voi estää edes perinteisellä hengityssuojaimella, vaan on käytettävä erityissuojaimia. Tämän vuoksi asbestitöitä ei kannata tehdä itse, vaan ne tulee jättää ammattilaiselle, jolla on muun muassa valtuutuksen edellyttämät välineet, työvälineiden huoltotilat sekä asianmukainen koulutus.

Mistä tietää, että mineriittikate tai varttikate pitää vaihtaa

Vuosien myötä mineriitti- eli varttikate hapertuu niin, ettei sitä voi enää korjailla vaan se tulee vaihtaa. Merkkinä katon purun tarpeesta voi ihan pelkkä katon ulkonäkö, vaikka se ei aina olekaan vielä merkki muusta vauriosta kuin visuaalisesta haitasta. Myös talon sisäilma voi olla huonontunut tai ummehtunut. Pienet katon notkahdukset voivat olla hyväksyttävää ajan kulumaa, mutta suuremmat katon notkahdukset pitää oikaista viimeistään, kun uusii katetta.

Kosteusvauriot ovat vakava ongelma, ja niiden tapauksessa katto pitää uusia saman tien, jotta kosteus ei pääsisi etenemään pitkälle muihin rakenteisiin. Kosteusvaurion voi huomata katteen alla olevista rakenteista esimerkiksi kevättalvella, kun lumet alkavat sulaa pois. Tällöin pienetkin vuodot huomaa yleensä kastuneesta laudoituksesta.

Mineriittikattoa tarkastaessa kannattaa erityisesti huomioida läpiviennit, saumakohdat, katteen ylösnostot ja muut kohdat, joissa vaaditaan ylimääräistä tiivistystä. Ammattilainen kuntotarkastaja voi suorittaa kuntokartoituksen perusteellisemmin. Kuntotarkastaja osaa myös paremmin arvioida, mikä olisi katolle kannattavin toimenpide. Varsinkin, jos kyseessä on vanha katto, sen purkaminen ja vaihto uuteen on yleensä kannattavin ratkaisu. Yli 20 vuotta vanhaa mineriittikattoa ei yleensä kannata myöskään enää yrittää paikata pintakäsittelyllä.

Mineriittikaton ja varttikaton purku

Huonokuntoisen mineriittikaton kanssa ei kannata aikailla, sillä kosteusongelmien riski pienenee huomattavasti uuden katon myötä.

Rakennustarkastaja kannattaa kutsua selvittämään, onko nykyisessä katossa asbestia, ja tarvitaanko täten purkutyöhön asbestipurkutöiden erikoisammattilaista. Tämän tarkastajan saat esimerkiksi rakennusvalvontaa tarjoavista yrityksestä. Samoin kunnalliset toimijat voivat joissain kunnissa ja kaupungeissa tehdä kyseisiä tarkastuksia.

Asbestikaton purkutyöhön ei kannata ryhtyä itse. Pelkkä asbestikaton muokkauskin vaatii kattoremonttiyritykseltä työsuojeluvaltuutetun luvan. Asbestin vakavien terveysvaarojen takia sen kanssa työskennellessä ei kannata ottaa turhia riskejä. Huolimattomasti tai väärin välinein tehtynä asbestipölyä saattaa levitä esimerkiksi välikatolle ja pihalle. Tämä saattaisi altistaa itsesi ja samassa taloudessa asuvat sekä lähellä asuvat muut ihmiset tappaville sairauksille.

Omakotitalon varttikaton tai mineriittikaton vaihtaminen uuteen peltikattoon, tiilikattoon tai huopakattoon

Oikeilla menetelmillä omakotitalonkin varttikatto eli minereettikatto saadaan vaihdettua turvallisesti uuteen peltikattoon, tiilikattoon tai huopakattoon. Kun mineriittikate päätetään vaihtaa, on katteelle valittava myös uusi materiaali, kuten vaikkapa pelti, huopa tai tiili, sillä asbestikattoja ei enää rakenneta.

Peltikatto on hyvin suosittu ja kohtuuhintainen ja kohtuullisen kestävä. Huopakatto puolestaan kestää materiaalista, ympäristöstä ja alusrakenteesta riippuen 15-30 vuotta, ja sekin on melko kestävä ja helppo hoitaa. Tiilikatto puolestaan kestää aikaa pitkään, pitää talon kesällä viileänä ja se on sateella lähes äänetön. Tiilikatto voi kestää jopa 20-50 vuotta pidempään kuin peltikatto. Tiilikaton asennuskustannus on alhainen ja huollon tarvekin melko vähäinen.

Uuden materiaalin valitsemiseen vaikuttaa, kuinka paljon kuormaa kattotuolit ja muut rakenteet voivat kestää. Niiden olisi kestettävä uuden katteen paino. Kun aikanaan vanhoissa taloissa vaihdettiin vanha katto varttikattoon, syynä oli nimenomaan se, että tarvittiin kevyempi rakenne katolle aiemman katon tilalle. Tiilikatto on varttikattoa raskaampi, ja tällöin rakenteiden kestävyys erityisesti on selvitettävä. Peltikatto puolestaan on kevyempi kuin mineriittikate. Tiilikatolle tarvitaan myös sopiva aluskate, jotta katosta tulee vedenpitävä mutta hengittävä.

Katon vaihtoa suunnitelataessa on myös selvitettävä, voiko uuden katon rakentaa olemassa olevan vartti- tai mineriittikatteen päälle. Tällöin purkutöiden vaivalta voidaan säästyä. Kuitenkin tällöin katon kokonaismassa kasvaa väistämättä aiempaa suuremmaksi, jolloin kattorakenteiden kestävyys on selvitettävä. Joissain tapauksissa varttikatto voidaan jättäää esimerkiksi tiilien alle. Varttikaton höyrynläpäisevyys on kuitenkin erilainen kuin tavallisen aluskaton, joten tässä tapauksessa on katsottava, että ullakkotilojen tuuletus pysyy yhtä hyvänä kuin ennenkin.

Tämä suunnittelutyö on parempi jättää kokeneiden rakennusinsinöörien tehtäväksi, jotta katosta saadaan pitävä ja hengittävä eivätkä rakenteet sen alla notkahda.

Rivitalon tai taloyhtiön nykyisen varttikatteen, mineriittikatteen uusiminen kattoremontissa

Myös rivitalolle ja muille taloyhtiöille katto on kiinteistön tärkein suoja sadetta ja lunta vastaan. Siksi sen pitävyydestä ja hyvästä kunnosta kannattaa pitää huolta. Lisäksi katto on yksi tärkeä osa taloyhtiön rakennusten julkisivua. Uuden katon avulla voi vaikuttaa merkittävästi taloyhtiön ulkoasuun, ilmeeseen sekä myös arvoon.

Taloyhtiön on hyvä pohtia rauhassa eri vaihtoehdoista ja keskustella niiden vahvuuksista ennen hätiköityjen päätösten tekemistä. Hintoja ja aikatauluja vertailemalla sekä erilaisia pakettiratkaisujakin harkitsemalla löytyy lopulta paras, kauaskantoinen ratkaisun koko taloyhtiön kannalta.

Suuren kattoneliömäärän vaihtaminen koko yhtiöön voi vaikuttaa massiiviselta projektilta. Kaikki vanhat katot on purettava, materiaalit kuljetettava hävitykseen, aluskatot rakennettava ja lopuksi sadekatot asennettava. Mutta hyvin suunnittelemalla ja ammattimaisesti toteuttamalla Kattoremontti Pro voi hoitaa urakan vain muutamassa päivässä tai isommankin yhtiön rakennukset parissa viikossa.

Lisäksi yhtiön on hyvä selvittää, tarvitaanko katon vaihtoon rakennuslupaa. Kiinteistön omistajana lupien selvittäminen on viime kädessä aina yhtiön vastuulla. Monesti rakennuslupaa ei tarvita, mutta kaava-alueilla kunta on voinut kuitenkin asettaa vaatimuksia ja rajoituksia esimerkiksi katon rakennusmateriaalille tai ulkonäölle. Vaikka varsinaista rakennuslupaa ei tarvittaisi, voidaan vaatia kuitenkin toimenpidelupa esimerkiksi katon värin tai muodon muuttamiseen. Jos et ole varma, niin kannattaa yksinkertaisesti soittaa kunnantalolle tai kaupungintalolle. Näin asia yleensä selviää helposti. Kun hoidat luvat ajoissa, niin se ei myöskään aiheuta riskiä muun urakan toteuttamiselle hyvin aikataulussa.